В 1999 году в Пензенском государственном университете архитектуры и строительства открылась специальность «Экспертиза и управление недвижимостью», которая в международной практике носит название «сервейер».

Специальность утверждена приказом Министерства общего и профессионального образования РФ от 10 июня 1999г., №1617. В международной практике специальность «Экспертиза и управление недвижимостью» носит название «сервейер». Родина этой профессии – Великобритания, где в одном из изданий 1523 г. профессия сервейер упоминается как род деятельности, связанный со строительством и эксплуатацией зданий.

Направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» соединяет в себе архитектуру, урбанистику, инженерию, юридические и экономические знания в рамках одной профессии.

Уникальность направления 08.03.01 «Строительство», направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» заключается в том, что студенты получают знания как в области технической и экономической экспертиз и оценки, так и области управления объектами недвижимости. Учебный план подготовки предполагает освоение методических блоков дисциплин, дающих широкую отраслевую эрудицию. Это позволяет выпускникам легко найти себя на рынке труда - в сфере строительного производства и сопутствующих ему отраслей, государственном и коммерческом секторе управленческой работы, связанной с недвижимостью.

Отличительная особенность подготовки специалистов по недвижимости в нашем университете - охват учебными дисциплинами не только собственно инвестиционного цикла, но также пред- и послеинвестиционной стадий строительного проекта, которым уделяется особое внимание. В связи с этим в учебный план этой направленности включены такие дисциплины как:

«Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса»
«Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
«Управление недвижимостью»
«Планирование и контроллинг»
«Операции с недвижимостью и страхование»
«Техническая эксплуатация и управление».

Анализ инвестиционных решений с учетом всех существенных градопланировочных и градостроительных факторов осуществляется на основе дисциплины «Территориально-пространственное развитие городов».

Универсальность и многоплановость университетских знаний выпускника направления 08.03.01 «Строительство», направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» очевидна. Получив теоретические знания и практические навыки осуществления девелоперской деятельности (инвестирование в развитие городских и пригородных территорий с последующей продажей застроенных или незастроенных объектов), получив специальную инженерную, экономическую и правовую подготовку, выпускник направления 08.03.01 «Строительство», направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» сможет работать в управляющих компаниях по недвижимости, риэлтерских компаниях, независимых оценочных компаниях, маркетинговых службах инвестиционных фондов и ипотечных банков, разнообразных муниципальных службах по работе с недвижимостью. Среди них земельные кадастровые учреждения, геодезические службы, имущественные комитеты, регистрационные палаты и сеть бюро технической инвентаризации. Объектами профессиональной деятельности являются гражданские, жилищные и промышленные здания и сооружения; машины, оборудование, используемые при строительстве и производстве строительных материалов, изделий и конструкций, земельные участки, городские территории. Кроме того, нужно отметить, объекты недвижимости являются балансовым имуществом практически любого предприятия, поэтому квалифицированных специалистов в вопросах организации и технологии эффективного управления этим недвижимым хозяйством с большим желанием возьмут на работу и туда.

Таким образом, профессионально решаемые нашими выпускниками задачи могут включать в себя управление целым набором (портфелем) объектов недвижимости, его стоимостью, рисками и качеством.

Направление 08.03.01 «Строительство», направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» одно из самых перспективных и востребованных в университете. Учиться на направлении 08.03.01 «Строительство», направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» непросто, но очень интересно. В условиях современного строительного бума для наших выпускников открывается широкое поле деятельности современного инженера-управленца. Это работа требует от вас максимальной отдачи сил, талантов и навыков, но и привносит в вашу жизнь благополучие, стабильность, уверенность в собственных силах и завтрашнем дне!

Система образования – двухуровневая: бакалавриат, магистратура. После 4-х лет обучения студент выполняет выпускную работу бакалавра, после чего ему присваивается степень бакалавра техники и технологии. Далее студент продолжает изучение дисциплин в течение двух лет и готовит выпускную квалификационную работу для присуждения ему степени магистра.

Кузин

Основатель и заведующий кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью» (2000 - 2020 гг), кандидат технических наук, профессор, почетный строитель РФ, почётный работник высшей школы РФ

Действительный член (член-корреспондент) Международной академии наук экологии и безопасности жизнедеятельности. В 2004 г. повышал квалификацию по программе «Оценочная деятельность» при Московском международном институте эконометрики информатики, финансов.

Основное научное направление – совершенствование методов оценки имущества с учетом изменяющихся условий в экономике.

Автор 207 опубликованных научных работ, в том числе 41 учебно-методических разработок.

Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью» была образована в январе 2000 г. в соответствии с приказом Министерства образования РФ.

Баронин

Заведующий кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью»

Научная деятельность.

В 2016 году под руководством ведущих преподавателей кафедры - профессора, к.т.н., почетного строителя Кузина Н.Я. и д.э.н., профессора Баронина С.А., опытных преподавателей к.э.н., доц. Поповой И.В., Смирновой Ю.О., Учининой Т.В., Сегаева И.Н., а также ст. преподавателя Люлькиной Н.М., на кафедре проводятся педагогическая деятельность, научные, научно-методические работы по следующим направлениям:

Чтение лекций и проведение индивидуальной работы со студентами, магистрами, соискателями, аспирантами.
Работа с магистрами, аспирантами кафедры с целью эффективной подготовки и защиты магистерских и аспирантских диссертаций.
Подготовка учебных пособий, учебников и изданий в центральных издательствах РФ.
Мотивация познавательной деятельности студентов на лекционных и практических занятиях.
Использование в курсе лекций результатов натурных обследований недвижимости, выполнение дипломных работ на реальной основе.
В учебном процессе используются научные разработки по совершенствованию конструктивных решений и методов расчета.
Развитие темы по самоуправлению территориями населением.
Анализ развития жилищно-коммунальной реформы.
Новые методы и подходы в управлении недвижимостью.
Использование в курсе лекций компьютера, оверхед - проектора для показа слайдов
Компьютерные технологии освоения лекционного материала, курсового и дипломного проектирования по расчету и конструированию строительных конструкций.
Классическое направление методики преподавания строительных конструкций с использованием компьютерной поддержки.

Новым является направление создания и развития дистанционной образовательной системы. Разрабатывается учебно-методическое обеспечение для магистрантов направленности «Экспертиза и управление недвижимостью».

Интересы кафедры:

Анализ и совершенствование комплексных систем экспертиз (сервейинга) в строительстве на всех стадиях жизненного цикла воспроизводства недвижимости по техническим, экономическим, правовым, управленческим, экологическим вопросам;
Научно-практические основы развития и применения теории оценки недвижимости, земельно-имущественных комплексов, интеллектуальной собственности, машин, оборудования и бизнеса;
Экспертизы зданий и сооружений, определение физического износа, разработка мероприятий по повышению надежности, как отдельных строительных конструкций, так и зданий в целом;
Управление технической эксплуатацией зданий и сооружений;
Техническое обследование зданий и разработка мероприятий по их дальнейшей безопасной эксплуатации;
Анализ деятельности управляющих компаний, действующих в системе ЖКХ;
Правовые вопросы экспертизы сделок с недвижимостью на первичном и вторичном рынках, риэлтерская деятельность, анализ и сопровождение сделок по договорам долевого участия при приобретении жилья в многоквартирных домах;
Проблемы оценки недвижимости по ликвидационной залоговой стоимости в условиях кредитно-финансовых операций физических и юридических лиц;
Территориальные рынки доступного жилья в условиях реализации национального жилищного проекта «Доступное и комфортное жилье -- гражданам России»;
Проблемы формирования и развития в России жилищно-коммунальных реформ;
Исследование путей эффективного формирования и развития управления земельным рынком на основе концепции земельного девелопмента, организация земельных аукционов и тендеров;
Проблемы управления воспроизводством недвижимости на основе концепции девелопмента для различных типов объектов недвижимости (жилая, коммерческая, рекреационная, общественная);
Девелопмент комплексной жилой застройки территорий в целях жилищного строительства;
Инвестиционная оценка и управление рыночной стоимостью девелоперских проектов;
Анализ проблемных вопросов формирования и развития жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики в РФ;
Ипотечно-инвестиционный анализ инвестиционных проектов и программ в строительной отрасли;
Комплексный анализ хозяйственной деятельности предприятий, их экономической надежности, ликвидности, деловой активности с оценкой стоимости бизнеса и разработкой рекомендаций по их развитию;
Финансы, денежное обращение, кредит и ипотека в сфере недвижимости.

В 2022 году кафедра выиграла грант Российского научного фонда в размере 1,5 млн. руб. по направлению «ПРОВЕДЕНИЕ ФУНДАМЕНТАЛЬНЫХ НАУЧНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ И ПОИСКОВЫХ НАУЧНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ МАЛЫМИ ОТДЕЛЬНЫМИ НАУЧНЫМИ ГРУППАМИ». Название проекта «УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ НА ОСНОВЕ ЭКОЛОГО-ОРИЕНТИРОВАННЫХ ЖИЗНЕННЫХ ЦИКЛОВ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМАХ КАК ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РОСТА», руководитель проекта: Баронин Сергей Александрович.